全款买房后多久可以交易?

全款买房后能否交易，主要看房产证办理时间。新房通常拿到房产证后就能交易，二手房则要看原房东的证是否满两年。有些城市规定满五唯一才能免增值税，满两年免增值税，不满两年需缴全额税费。交易前最好去不动产登记中心查询房屋状态，确保没有查封或抵押。全款交易流程简单，但税费计算要仔细，避免多花钱。

交易注意事项

全款买房后交易，买家需核对房屋产权信息。合同要写明交房时间和违约责任，防止卖家毁约。税费由谁承担要提前约定，避免后期扯皮。资金安全很重要，建议用资金监管账户，钱到账再过户。交易完成后尽快办新房产证，别拖太久。遇到学区房要确认落户政策，别影响孩子上学。