别墅是属于复式住宅还是跃层式住宅?

别墅属于复式住宅的一种。复式住宅是指占有上下两层，通过室内楼梯连接的房屋结构。别墅通常面积较大，可能带有花园或庭院，但核心结构仍是复式设计。跃层住宅则是同一层内通过错层形成高低差，不占用上下两层空间。别墅的分层设计更符合复式的定义，而不是跃层的错层形式。

别墅与跃层的区别

别墅和跃层的主要区别在于空间布局。别墅的上下两层是独立完整的，楼梯固定连接，适合家庭居住。跃层住宅在同一平面内通过台阶分隔功能区，空间紧凑。别墅的层高更高，视野更开阔，而跃层更注重空间的流动性。别墅的造价和维护成本也高于普通跃层住宅。