二手毛坯房有房产证吗?

二手毛坯房可以有房产证，只要原房主办理了不动产权证书。购买时需确认房产证是否齐全，包括房屋所有权证和土地使用证。有些老房子可能只有房产证，没有土地证，这种情况需要补办手续。毛坯房虽然未装修，但房产证不影响交易，过户流程和普通二手房一样。买家一定要查验房产证的真伪，避免买到问题房产。

注意事项

购买二手毛坯房时，要检查房产证上的面积和实际面积是否一致。有些房子可能存在违建部分，房产证上没有登记。另外，确认房屋是否处于抵押状态，抵押房需要解押才能过户。毛坯房的水电煤气也要查验，避免存在欠费问题。最好请专业人士陪同看房，确保房产证和房屋状况都符合要求。