房贷可以更换还款方式?

房贷可以更换还款方式，但需要满足银行条件。常见的有等额本息和等额本金两种选择。等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高；等额本金前期还款压力大，但总利息较少。借款人可以根据收入变化或理财需求申请调整，比如收入增加后选择等额本金节省利息。银行会审核借款人资质，可能要求重新签订合同。

还款方式调整的影响

更换还款方式会影响月供金额和总利息支出。等额本息适合收入稳定的借款人，压力小但总利息多；等额本金适合前期资金充裕的人，能节省不少利息。提前还款后再调整方式更划算，但部分银行会收取手续费。借款人需要计算长期成本，避免频繁变动影响信用记录。建议咨询银行客服了解具体流程和限制条件。