买房买私人房好还是商品房好?

买房选私人房还是商品房，主要看个人需求。私人房价格灵活，可定制装修，但手续复杂；商品房配套成熟，交易规范，但选择少。

对比

私人房：价格由双方商定，能砍价，适合预算有限的人。装修可按喜好设计，但需自己跑手续，耗时较长。产权可能不清晰，有风险。

商品房：开发商统一管理，手续正规，省心省力。小区配套齐全，物业负责，但价格固定，装修风格统一，个性化少。