教师住房公积金贷款利率是多少?

教师住房公积金贷款利率根据贷款期限和房屋类型确定。5年期以下利率为2.6%，5年期以上为3.1。购买首套房可享受基准利率，二套房利率上浮10%。教师贷款额度与缴存余额挂钩，最高可贷40万元。贷款期限最长30年，月还款额不超过家庭收入的50%。各地政策略有差异，具体需咨询当地公积金中心。

教师贷款优势

教师公积金贷款利率比商业贷款低1.5左右。还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。贷款审批速度较快，材料齐全3个工作日完成。教师还可申请组合贷款，补充商业贷款部分。部分城市对教师有额外补贴，还款压力更小。提前还款无违约金，减轻长期负担。