深圳开始停批公寓,公寓还能买吗?

深圳已暂停审批新建公寓项目，未来供应将大幅减少。现有公寓库存有限，核心地段房源稀缺，价格可能保持坚挺。投资客转向关注商业地产，刚需购房者需抓紧机会。政策收紧后，小户型公寓更受欢迎，租金回报率依然可观。

市场影响

公寓市场进入存量时代，二手交易成为主流。开发商调整策略，部分项目改为办公用途。买家更注重地段和配套，地铁周边公寓溢价明显。长期来看，稀缺性支撑公寓价值，但需警惕政策风险。自住用户可关注成熟社区，投资需谨慎评估回报周期。