房贷资金监管多久?

房贷资金监管时间一般为1到3年，具体看银行和楼盘情况。新房监管期从开发商收到首付款开始计算，二手房则从过户后启动。监管账户里的钱只能用于项目建设，不能随意挪用。监管结束后，银行会将剩余资金退还给购房者。部分城市要求监管到房产证办理完毕，确保资金安全。

监管流程说明

监管期间银行会定期检查资金使用情况，开发商需提供施工进度证明。购房者可以登录当地住建部门网站查询监管账户状态。如果楼盘烂尾，监管资金会优先退还购房者。监管协议在购房合同里明确约定，违约方需承担法律责任。监管期限延长时，开发商需向监管部门提交延期申请。