一般房子讲价可以少多少?

房子讲价能少多少，主要看市场行情和房子状况。热门地段的新房议价空间小，可能只降1万到5万。老旧小区或急售的房子能降10万以上。买家可以对比同小区成交价，找出合理降价幅度。房主急着搬家或换房时，降价意愿更强，能多砍5万到10万。

影响讲价的因素

房子装修好坏直接影响讲价结果。毛坯房能降5万到15万，精装修房降价少，可能只降2万到8万。楼层和朝向也重要，顶楼或北向房子能多降3万到10万。买家一次性付款能争取更大折扣，能再少2万到5万。中介的态度很关键，靠谱的中介能帮买家多谈3万到8万。