维修基金是物业费的一部分吗?

维修基金不是物业费的一部分，两者用途不同。物业费用于日常保洁、安保、绿化等开支，而维修基金专项用于公共设施的大修或更换，比如电梯、屋顶等。业主买房时需一次性缴纳维修基金，存入指定账户。物业费按月或按年收取，维修基金则长期留存，紧急情况下才能动用。

维修基金与物业费的区别

维修基金由全体业主共同所有，物业费归物业公司所有。维修基金使用需业主投票通过，物业费使用由物业公司支配。老旧小区维修基金不足时，业主可能需要额外集资。物业公司不能挪用维修基金，否则属于违法。业主可查询维修基金余额，确保资金安全。