出让的土地能抵押贷款吗?

出让的土地可以抵押贷款，但必须满足条件。土地权属要清晰，没有纠纷，且持有土地证。银行会评估土地价值，一般按市场价的五到七成放贷。抵押人需是土地使用权的合法持有人，企业或个人均可申请。贷款用途要合规，不能用于房地产投机。抵押期间土地不能转让或出租，需办理抵押登记手续。

抵押注意事项

土地抵押贷款期限通常为1到5年，利率根据央行基准浮动。若无法按时还款，银行有权处置土地。土地性质会影响贷款，商业用地比工业用地更容易获批。抵押前要查清土地是否有其他债务或查封记录。建议提前准备土地证、身份证、收入证明等材料，提高审批通过率。