南京二手房维修基金需要过户吗?

南京二手房维修基金不需要过户时额外缴纳，但原业主缴纳的维修基金会随房屋所有权一并转移给新业主。新业主接手房屋后，自动享有维修基金的使用权益。维修基金属于业主共有资金，用于公共设施维修和更新，过户时由物业或房管处直接办理转移手续，无需新业主再交钱。

维修基金使用规则

维修基金由业主委员会或物业公司统一管理，使用需经多数业主同意。房屋漏水、电梯损坏等公共维修可申请动用基金，但外墙粉刷、道路修补等大修项目需专项申请。基金余额不足时，业主需按面积分摊补缴。维修基金账户信息可在房管局官网查询，确保资金透明使用。