泰国房产市场靠谱吗?

泰国房产市场对海外投资者较友好，外国人可永久产权公寓，价格比国内低三到五成。曼谷、普吉岛、清迈是热门区域，旅游区租金回报率约五到八厘。开发商常包租三年，月付收益稳定。但需警惕产权陷阱，独栋别墅只能买长期租约，签约前务必查土地证和建筑许可。

投资注意事项

泰国房产交易税费较高，过户费约房价二到三成，加上维修基金和物业费，总成本超预算一成。市场波动大，旅游淡季空置率可能达三成。建议选现房项目，期房常有延期风险。汇率波动也会影响收益，美元结算时需关注泰铇走势。