房产证和房屋证有什么区别?

房产证和房屋证其实是一回事，都是证明房屋所有权的证件，只是叫法不同。以前叫“房产证”，现在统一叫“房屋证”，功能完全一样。

区别

房产证：是过去的叫法，全称是“房屋所有权证”，记录房屋的所有权信息，包括面积、位置等。2000年左右开始使用，样式是红色的封面，很多人手里拿的都是这个版本。

房屋证：是现在的规范叫法，2015年起全国统一换发，封面是蓝色的，增加了不动产单元号等信息。新证整合了土地和房屋的权利，管理更严格，防伪性也更好。