北京房贷利率多少?

北京房贷利率根据贷款类型和银行政策有所不同。首套房贷款利率最低可达4.2%，二套房利率普遍在4.8左右。国有大行如工商银行、建设银行执行基准利率，部分商业银行会小幅上浮10到20个基点。利率调整受央行政策影响，2023年多次下调后目前处于相对低位。购房者需关注银行最新动态，不同银行报价可能存在差异。

影响因素

房贷利率受多重因素影响。贷款年限越长利率越高，30年期贷款比20年期高0.1到0.3。首付比例低于30%的客户利率会上浮0.2。优质客户如公务员、国企员工可申请优惠利率。公积金贷款利率更低，目前3.1，但最高贷款额度有限。选择LPR浮动利率的客户，月供会随市场变化调整。