购房贷款年限越久越好吗?

购房贷款年限并非越长越好。20年和30年期贷款每月还款压力小，但总利息支出高。30年贷款总利息可能是本金的1倍以上。选择短年限可节省利息，但月供压力大。年轻人收入稳定可选30年，临近退休者适合20年或更短。贷款年限需结合收入、年龄和未来规划综合考量。

贷款年限的影响

贷款年限越长，总利息越多。30年期贷款比20年多付几十万利息。年限短还清快，减少长期负债压力。部分银行对贷款年龄有限制，50岁后难贷30年。提前还款可缩短年限，但可能收违约金。建议预留3-6个月月供资金应对突发情况，避免断供风险。