商业门面房值得投资吗?

商业门面房值得投资，但需谨慎选择。地段是关键，人流密集的区域租金回报更高。比如学校、商场周边的门面房需求稳定。门面面积不宜过大，50到80平方米的商铺更易出租。投资者应考察周边业态，避免同质化竞争。商业门面房升值空间大，但流动性差，短期变现困难。

投资注意事项

商业门面房投资有风险，政策变化可能影响收益。城市规划调整会导致商圈迁移，比如地铁施工期间商户生意下滑。投资者需预留装修和空置期资金，避免资金链断裂。长期持有可对抗通胀，但需承担物业维护成本。建议新手从小面积商铺试水，积累经验后再扩大规模。