施工面积以什么为准?

施工面积以建筑外墙勒脚以上外围水平面积为准。阳台、雨篷等按一半计算，飘窗不计算面积。地下室、半地下室按上口外墙水平面积计算，有顶盖的室外楼梯也算面积。施工面积还包括楼梯间、电梯井等永久性建筑部分，临时搭建的工棚不算在内。

面积计算规则

施工面积需扣除墙垛、烟囱等突出部分，但变形缝、沉降缝若在面积内则不扣除。同一建筑不同楼层面积可能不同，比如屋顶水箱间不计算面积，而设备房要算。实际测量时以图纸尺寸为准，误差不超过5厘米。开发商常把公摊面积也算进施工面积，购房者需注意区分。