维修基金什么时候开始使用?

维修基金通常在小区共用部位、共用设施设备需要维修或更新时使用。比如屋顶漏水、电梯故障、公共道路损坏等情况，都可以申请动用这笔资金。业主委员会或物业公司会提出方案，经业主表决通过后，才能从维修基金中支出费用。这笔钱专款专用，不能挪作他用，确保小区公共设施得到及时维护。

维修基金的申请流程

使用维修基金需要先由业委会或物业制定维修方案，明确维修项目和预算。方案需公示并征求业主意见，获得三分之二以上业主同意后，才能向房管部门申请。资金划拨由银行监管，直接支付给维修单位。整个过程公开透明，每笔支出都会公示，接受全体业主监督。维修基金不足时，业主还需按规定补缴。