上饶中梁东投鎏金天宸值得买吗?

上饶中梁东投鎏金天宸位于信州区，靠近主城区，周边有学校、商场和公交站点。项目主打小户型，总价低，适合刚需或投资者。但周边配套还在完善，部分区域较偏远。开发商是中梁和东投，品牌一般，需关注施工质量。价格比同地段楼盘低，但未来升值空间有限，需谨慎考虑。

项目优缺点

优点是价格实惠，户型实用，首付压力小。缺点是物业费较高，绿化较少，噪音问题明显。小区规模小，活动空间不足。交付时间可能延迟，需确认合同条款。周边工厂较多，空气质量一般。适合预算有限、自住过渡的购房者，长期持有需慎重。