房产分摊是什么意思?

房产分摊是指将共有部分的面积分摊到各个业主名下。比如电梯间、楼道、大堂这些地方，大家都要一起用，所以费用也要分摊。分摊面积计算时，会按业主的套内面积比例来分配。买房时合同里会写清楚分摊系数，这个系数越高，分到的面积就越多。物业费、取暖费这些也会按分摊后的面积来收。

分摊的计算方式

分摊面积等于共有面积除以总建筑面积，再乘以你的套内面积。一套100平的房子，如果分摊系数是0.2，那你就要多承担20平的面积。开发商必须公示分摊明细，业主可以核对。有些小区还会把地下室、绿化区也算进分摊范围。买房时一定要看清合同，避免多付冤枉钱。