卖二手房一般多久能卖掉?

卖二手房的时间受多种因素影响。热门地段、交通便利的小户型可能1个月内成交。偏远地区或老旧房源需要3到6个月。市场行情好时，降价5%能加快成交。挂牌价高于市场价20%，可能半年无人问津。买家贷款审批慢也会延长交易周期，遇到政策收紧时更明显。

影响成交速度的关键

房屋装修状况直接影响买家决策。精装修的房子比毛坯房快1倍成交。学区房溢价高，但限购政策会减少潜在买家。挂牌季节也有讲究，春季和秋季成交量比冬季高30%。中介推荐力度大，看房人数多，成交概率更高。急售房源降价10%，可能2周内找到买家。