房贷的年利率是多少个百分点?

房贷的年利率一般在4到6个百分点之间，具体数字要看银行政策和个人信用。首套房利率通常比二套房低，公积金贷款利率更低，大约3到4个百分点。不同城市、不同银行的利率会有差异，有些银行会推出打折活动，利率能降到3.5个百分点左右。借款人可以货比三家，选择最划算的方案。

影响利率的因素

房贷利率受央行基准利率影响，基准利率上调，房贷利率也会跟着涨。借款人的收入、工作稳定性和征信记录越好，利率可能越低。贷款时间长短也会影响利率，10年期的利率通常比30年期低0.5个百分点左右。有些银行要求购买理财产品，才能享受更低的利率优惠。