小区地下室漏水归物业管理吗?

小区地下室漏水一般归物业管理。地下室属于公共区域，维护责任在物业。物业需要定期检查管道、防水层和排水系统，防止漏水。如果漏水是管道老化或防水层损坏导致，物业必须及时维修。业主发现漏水后应立即通知物业，物业需在24小时内响应并处理。

物业维修范围

物业维修地下室漏水时，会先找出漏水原因。如果是公共管道破裂，物业负责更换管道；如果是防水层问题，物业需要重新做防水。维修费用由物业维修基金支出。如果漏水是业主私自改造导致，业主需自行承担维修费用。物业会做好记录，避免类似问题再次发生。