征信差用房产证可以贷款吗?

征信差的人用房产证可以贷款，但难度较大。银行会评估房产价值和借款人还款能力，房产证能增加贷款通过率。抵押贷款额度一般为房产评估价的5到7成，利率可能上浮。借款人需要提供收入证明和还款计划，银行还会考察征信逾期次数和金额。征信严重不良者，贷款申请可能被拒。

抵押贷款注意事项

抵押贷款需要办理抵押登记，借款人失去房产处置权。逾期还款会导致房产被拍卖，还清贷款后才能拿回房产证。贷款期限最长30年，等额本息每月还款额固定。提前还款可能需要支付违约金，借款人应仔细阅读合同条款。贷款期间房产不能出租或转让，否则银行有权提前收回贷款。