按揭房可以贷款吗一般额度多少?

按揭房可以申请贷款，额度一般根据房屋剩余价值和借款人收入决定。房屋估值减去剩余贷款后，可贷金额通常为剩余价值的5到7成。比如一套市值100万的房子，剩余贷款30万，最多能贷40万左右。收入越高、信用越好，额度也会更高。不同银行政策不同，有的允许最高80万的贷款，有的则限制在50万以内。

贷款条件与流程

申请按揭房贷款需要提供房产证、收入证明和征信报告。银行会评估房屋位置、面积和周边房价，确定抵押价值。借款人需有稳定工作，月收入需覆盖月供的2倍以上。审批通过后，资金一般7个工作日内到账。贷款期限最长10年，利率比信用贷款低1到3个百分点。提前还款需支付1%的手续费，部分银行允许每年免费还款一次。