房产证上有该房已抵押是什么意思?

房产证上注明“该房已抵押”表示房屋所有权人将房产作为抵押物向银行或金融机构借款。抵押期间房屋仍可居住或使用，但出售或过户需经抵押权人同意。常见的抵押贷款类型有房贷、经营贷等，抵押登记后会在房管部门备案。若借款人未按时还款，抵押权人有权通过法律程序处置房产，拍卖所得优先偿还债务。

抵押的影响

房屋抵押后，产权受限，二次贷款或交易需解除抵押。抵押期间房屋无法自由买卖，买家需与抵押权人协商。抵押登记信息公开，可查询房屋状态。还清贷款后需办理解押手续，房管部门会更新登记信息。抵押期间房屋可能被查封，影响居住稳定性。