租金一般每年递增多少?

租金每年递增幅度因地区和房东而异，常见范围在3%到8%之间。一线城市如北京上海，涨幅可能达到5%到10%；二三线城市多在3%到6%。商业租金涨幅通常高于住宅，热门商圈或地铁附近的房子涨幅更大。租约到期前，房东会根据市场行情调整价格，租客可对比周边租金再决定是否接受。

租金调整的影响

租金上涨受多种因素影响，如通货膨胀、房价波动和城市发展。新建小区配套完善，租金涨幅可能更高；老旧小区涨幅较小。租期较长时，房东有时会约定固定涨幅，比如每年增加200元。经济下行时，涨幅会放缓甚至停滞。租客可协商涨幅，或选择续签原价合同。