西安碧桂园凤凰城的房子好不好卖?

西安碧桂园凤凰城的房子位置不错，靠近地铁和商圈，生活方便。小区绿化好，环境安静，适合家庭居住。房价比周边楼盘低，性价比高。二手房挂牌量多，竞争激烈，成交周期较长。部分户型设计老旧，买家议价空间大。新房供应少，促销活动少，去化速度慢。

市场表现

2023年该楼盘均价1.2万到1.5万，比2021年降了10%。挂牌房源有200多套，月成交仅10套左右。买家更关注学区资源和物业服务，这里配套一般。中介反馈带看量少，客户犹豫不决。投资客很少，自住买家居多。未来地铁开通后，价格可能小幅回升。