惠州二套房贷款利率是多少?行业人士来分析下吧?

惠州二套房贷款利率普遍上浮，首套房利率基础上加60到100个基点。目前首套房利率约3.8%，二套房则达4.4%到4.8%。不同银行政策不同，国有大行利率较低，地方银行稍高。购房者需提前咨询银行，了解最新政策。利率调整与央行政策、市场供需有关，2023年多次下调后趋于稳定。

影响因素分析

二套房利率受购房者资质影响较大。征信良好、收入稳定的客户可申请优惠利率，最高可下浮10个基点。贷款金额和年限也会影响利率，10年以上利率较高。新房利率比二手房低0.2个百分点左右，商业贷款比公积金贷款高1.5个百分点左右。