房子贷款前几年还的都是利息吗?

房子贷款前几年确实大部分钱都还利息。比如100万贷款30年，前5年每月还款里利息占七八成。本金还得很慢，5年后本金才还掉一二十万。前几年压力主要在利息，本金变化不大。很多人以为提前还款划算，其实前期还的利息更多。

贷款还款特点

等额本息还款方式下，前期利息占比高。每月还款额固定，但利息部分逐月减少，本金部分逐月增加。前5年利息能占还款总额六七成。等额本金方式前期压力大，但总利息少。选择哪种方式要看个人收入情况。提前还款能减少总利息，但最好在贷款5年后操作。