反按揭是什么贷款业务?

反按揭是一种针对老年人的贷款业务，老人可以将自有房产抵押给银行，银行每月支付养老金，老人继续居住房屋。贷款期间无需还款，利息会累计到房产总价中。老人去世后，银行会处置房产，用售房款偿还贷款本息，多退少补。这种业务帮助老人盘活房产，提高晚年生活质量。

反按揭的注意事项

反按揭业务要求申请人年满60岁，房产需为自有住宅且无其他抵押。贷款金额受房龄、地段和利率影响，房龄越大贷款越少。老人需承担房产贬值风险，若房价下跌可能影响继承权益。部分银行要求购买保险，确保贷款本息足额偿还。子女需了解清楚条款，避免日后纠纷。