卖房跑盘是什么意思?

卖房跑盘是指房产中介为了熟悉房源信息，实地走访目标小区的过程。中介会记录房屋面积、户型、楼层、朝向等细节，观察周边环境和配套设施。跑盘能帮助中介快速了解市场行情，为客户提供更精准的推荐。跑盘时还会拍摄照片和视频，制作成房源资料方便后续使用。

跑盘的重要性

跑盘是房产中介的基本功，直接影响成交效率。通过实地考察，中介能发现房屋的优缺点，比如采光好坏、噪音大小等。频繁跑盘还能积累小区历史成交数据，掌握价格波动规律。新手中介通常需要跑盘3个月以上才能熟练掌握区域信息，资深中介甚至能闭眼说出小区的楼栋编号。