上海100平的房子契税是多少?

上海100平的房子契税按房屋总价计算。首套房90平米以下按1%，90平米以上按1.5%；二套房统一按3%。总价200万以下的首套房契税约2万至3万，二套房约6万。具体金额需看房屋单价和购房者名下房产数量。契税由购房者在办理房产证时缴纳，可一次性付清或申请分期。

契税缴纳流程

购房者需准备购房合同、身份证和房产证明到税务部门办理。上海部分区域可线上缴纳，通过“一网通办”平台提交材料。契税缴纳后才能领取不动产权证书，逾期需缴纳滞纳金。开发商或中介会协助计算税费，但最终金额以税务部门核定为准。