东莞塘厦所有小区房价?

东莞塘厦的小区房价差异较大，普通住宅每平方米约1万到2万元，高端小区可达3万元以上。靠近地铁或商业区的楼盘价格更高，比如塘厦花园、新城市中心等。近年房价受政策影响波动较大，部分小区二手房挂牌价比新房低一成左右。购房时需注意楼盘位置和配套设施，不同小区价格可能相差数千元。

房价影响因素

塘厦房价主要受地段、楼龄和装修影响。新楼盘价格普遍高于老小区，带精装修的房子每平方米贵几千元。学校、医院周边的小区更受欢迎，租金回报率约3到5个百分点。市场供需变化也会调整价格，热门楼盘常出现抢购现象，部分业主甚至涨价出售。