办理房贷要什么资质吗?

办理房贷需要稳定收入和良好信用记录。银行要求提供身份证、收入证明和购房合同。申请人月收入需超过月供的2倍，工作满半年以上。征信报告不能有逾期记录，负债率不超过50%。首套房首付比例最低30%，二套房需40%以上。部分银行会要求提供担保人或共同借款人。

房贷申请材料

准备材料时需提交近半年银行流水和工资单。个体户需提供营业执照和纳税证明。已婚人士要夫妻双方资料，单身需单身证明。异地申请可能要额外提供居住证。房产证复印件和购房发票必不可少。银行还会评估房产价值，贷款金额通常不超过房价的70%。提前准备好所有材料能加快审批速度。