酒店属于商业地产吗?

酒店属于商业地产的一种。商业地产包括商场、写字楼、酒店等用于经营活动的房产。酒店通过提供住宿、餐饮等服务盈利，属于典型的经营性物业。投资者购买酒店后，通常会委托专业管理公司运营，收取租金或分成。酒店的位置、设施和服务直接影响其商业价值，因此选址和设计至关重要。

酒店与普通住宅的区别

酒店和住宅在用途和法律上完全不同。住宅用于居住，产权年限70年；酒店用于商业经营，产权年限40年或50年。酒店需要办理特种行业许可证，接受公安、卫生等部门监管。住宅可以个人自住，酒店必须对外营业，不能作为私人住所。酒店的水电费按商用标准收费，比住宅高出不少。