南京房子买了几年可以卖?

南京房子购买后满2年可以正常出售，不满2年需缴纳增值税。满5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。二手房交易需注意房产证时间，以契税票或房产证日期为准。新房以合同备案时间为准。市场行情好时，2年后出售更划算；持有5年以上税费更低，适合长期投资。

交易注意事项

南京房产交易需准备身份证、户口本、结婚证等材料。买家需核查房屋有无抵押、查封。中介费一般为成交价的1%到2%。过户时需缴纳契税、个税等费用。学区房需确认入学资格是否占用。房价波动大，建议提前咨询专业中介了解最新政策，避免踩坑。