增容建筑面积什么意思?

增容建筑面积指在原有建筑基础上，通过合法手续增加新的使用面积。比如加建楼层、扩建阳台或改造地下室等。这种做法能提高建筑的功能性和经济价值，但需要符合规划要求和建筑规范。业主需向相关部门申请审批，确保施工安全和结构稳定。常见于老旧小区改造或商业空间升级。

增容的限制条件

增容建筑面积并非随意进行，需满足多项硬性规定。比如建筑总高度不能超过限值，新增面积不得超过原面积的30%。消防通道、采光通风等基本功能必须达标。施工期间要减少对周边居民的影响，比如控制噪音和扬尘。违规增容可能面临拆除处罚，因此务必提前咨询专业人士。