房子有房贷可以做抵押贷款吗?

有房贷的房子可以做抵押贷款，但需要满足条件。房子剩余价值足够，银行会评估当前市价减去未还房贷金额。剩余价值达到银行要求，比如50万以上，就能申请。房龄一般不超过30年，房子结构完好，没有产权纠纷。借款人信用良好，有稳定收入，银行才会批准。

抵押贷款注意事项

抵押贷款额度受房子价值和还款能力影响。银行会要求提供收入证明，比如工资流水或营业执照。利率根据个人资质浮动，优质客户能拿到更低利率。贷款期限最长30年，月供不能超过收入一半。提前还款可能有违约金，需仔细阅读合同条款。