正常房贷是什么?

正常房贷是银行向购房者提供的长期贷款，用于购买房产。借款人按月还款，期限一般10到30年，金额根据房价和首付比例确定。房贷利率分为固定和浮动两种，每月还款包含本金和利息。购房者需提供收入证明和征信报告，银行审核通过后放款。提前还款可能产生违约金，具体看合同约定。

房贷的基本要素

房贷的关键要素包括首付比例、贷款利率和还款方式。首付比例通常20%到30%，剩余金额由银行贷款。利率影响总还款额，浮动利率会随市场变化调整。还款方式有等额本息和等额本金，前者月供固定，后者月供逐月减少。房贷需要抵押房产，逾期不还可能导致房屋被拍卖。