全款买房还需要购房资格吗?

全款买房也需要购房资格。不同城市政策不同，北京、上海等城市要求非本地户籍需连续缴满5年社保或个税才能买房。即使全款支付，也要先通过当地住建部门的资格审核。二手房交易中，卖方也可能因买方无资格而拒绝交易。部分城市对公寓、商铺等商业性质房产购房资格要求较松，但住宅类房产普遍严格。

全款购房的注意事项

全款买房虽然贷款压力小，但仍需核实房屋产权是否清晰。要检查房产证、土地证是否齐全，是否有抵押或查封记录。交易时建议资金监管，避免直接打款给卖方。契税、维修基金等费用需提前准备，金额根据房屋总价计算。签订合同时要明确交房时间和违约责任，保留所有交易凭证。