维修基金是整栋楼共享的还是单独的?

维修基金是整栋楼共享的，由全体业主共同出资建立，用于公共设施的维修和更换。这笔钱不能单独使用，必须经过业主大会投票同意才能动用。比如电梯坏了、屋顶漏水或者外墙脱落，都可以从维修基金里出钱修理。基金由物业公司或业委会统一管理，定期向业主公示收支情况。

维修基金的使用规则

维修基金的使用有严格规定，不能随意挪作他用。业主每月或每年需要缴纳一定金额，确保基金充足。如果基金不足，全体业主需要再次分摊补缴。维修前必须评估费用，超过一定金额还需报备住建部门。基金余额不足时，业主大会可以决定是否调整缴费标准。这笔钱是房子的"养老金"，保障大家的居住安全。