武汉二手房是否可以贷款买?

武汉二手房可以贷款购买，首付比例最低三成，贷款年限最长30年。购房者需满25岁，征信良好，月供不超过收入一半。房龄超过20年的房子贷款额度会降低，30年以上房子可能拒贷。公积金贷款利率更低，但需连续缴存6个月以上。二手房贷款流程复杂，需评估房屋价值，税费比新房高。

贷款注意事项

武汉二手房贷款要提前准备材料，身份证、收入证明、购房合同缺一不可。银行会查房屋产权，有抵押的房子需解押。贷款审批快则3天，慢则2周，遇政策收紧可能更久。房贷利率浮动，每年1月1日重新定价。提前还款有违约金，部分银行需满1年才能申请。购房者要留足资金付税费和中介费。