三级市场是什么?

三级市场是房产交易中的第三环节，主要指二手房再次买卖的市场。这里房子已经有过一次交易，业主转手卖给下家。比如老房子、法拍房、公司名下的房产都在三级市场流通。这个市场交易灵活，价格受地段、房龄等因素影响大，买卖双方可以直接议价，中介费也相对较低。

三级市场的特点

三级市场交易流程简单，速度快，适合急需用钱的卖家。买家能实地看房，了解小区环境，但房子可能有装修老化问题。政府会对三级市场征收契税、增值税等税费，不同城市政策不同。市场波动大，经济好时交易活跃，遇冷时成交量会下降。很多投资客喜欢在三级市场低价买入，装修后加价卖出。