上海房产证红本绿本蓝本分别是什么意思?

上海房产证有红本、绿本和蓝本三种。红本是商品房房产证，代表完全产权，可以自由买卖和抵押。绿本是经济适用房或动迁房，产权受限，需满五年才能交易。蓝本是农村宅基地证，只能在村集体内部流转，不能上市交易。不同颜色代表不同房产性质，直接影响使用权和交易规则。

房产证颜色与权益

红本持有者拥有完整所有权，可随时过户或贷款。绿本房产需补缴土地出让金才能转红本，否则无法交易。蓝本房产仅限本村村民继承或买卖，不能抵押给银行。办理房产证时，开发商会根据土地性质确定颜色，购房者需提前了解限制条件，避免后续纠纷。