公积金贷款的房子可以转按揭吗?

公积金贷款的房子不能直接转按揭。转按揭需要将原贷款结清，再办理新贷款，但公积金贷款利率低，提前还款有严格限制。银行一般不接受公积金贷款的转按揭申请，因为涉及政策限制和资金来源问题。想转按揭只能先自筹资金还清贷款，再重新申请商业贷款，这样会增加还款压力。

转按揭的替代方案

可以尝试商转公贷款。如果房子是商业贷款，且符合条件，可以转为公积金贷款，这样能降低月供。另一种方法是申请二抵，用房子剩余价值做抵押贷款，但利率较高。还可以找垫资公司还清原贷款，再办理新贷款，但会产生额外费用。具体方案需咨询当地公积金中心和银行。