20万房子首付一般是多少?

20万的房子首付比例通常为三成，也就是6万元。如果选择公积金贷款，首付可能更低，只需4万元左右。首套房和二套房的首付要求不同，二套房首付比例更高，一般在7万以上。具体金额还要看当地政策和银行规定，建议提前咨询贷款经理。

首付计算方式

首付金额等于总价乘以首付比例。20万的房子按三成算，首付就是20万乘以0.3，等于6万。如果房价是22万，三成首付就是6万6。有些银行允许首付分期，但会增加利息支出。购房时还要准备契税、维修基金等额外费用，这些加起来大概1万元左右。