公积金贷款买二手房能全额贷款吗?

公积金贷款买二手房不能全额贷款，需要支付首付款。贷款额度受账户余额、缴存年限和当地政策限制。比如北京最高可贷120万元，上海则根据房屋总价比例计算。二手房房龄也会影响贷款年限，房龄超过30年的银行可能拒贷。买方需提前咨询公积金中心，确认可贷金额后再签约。

二手房贷款注意事项

公积金贷款审批周期较长，一般需要15到30个工作日。卖方需配合提供房产证、身份证等材料。贷款额度不足时，可组合商业贷款补足差额。房屋评估价低于成交价时，贷款额度按评估价计算。买方需准备首付款资金证明，避免因资金问题导致交易失败。