住房贷款利率是一年一调整吗?

住房贷款利率不一定是一年一调整。具体调整方式要看贷款合同约定。如果是浮动利率，银行可能每年根据市场变化重新定价。固定利率则在整个还款期内保持不变。购房者签约时要看清利率条款，选择适合自己的方式。部分银行会按季度或半年调整一次利率，不同产品规则不同。

利率调整的影响

利率上调时，每月还款额会增加，总利息支出也会上升。利率下降时，还款压力会减轻。提前还款可以减少利息支出，但有些银行会收取违约金。借款人要关注央行政策变化和市场利率走势，合理规划还款计划。选择合适的贷款期限和利率类型很重要。